2021年收官，这一年注定是楼市不平凡的一年，总体来看，这一年楼市高开低走，在热潮逐渐褪去后，房企爆雷、商品房成交严重下滑、土拍腰斩等“困局”不断。过去一年的南宁土拍，流拍、延期、终止出让等频繁出现，一起来看年终成绩单。

全年土地总揽金303亿元 价量同比皆跌

据南宁房天下数据监控中心统计显示，2021年南宁共38宗商住地成功出让，出让面积260.515万㎡（折合约3907.7252亩），总成交金额302.96亿元。同比2020年68宗514.32亿元，土地成交数量及金额都出现下跌，成交数量减少30宗，成交金额同比下跌41.10%。

(数据来源：南宁市自然资源局 统计：房天下数据监控中心  ps：仅计算商住用地)

年中现成交峰值 下半年表现平平

具体看来，上半年变现正常，2月份受春节的影响，商住用地仅成交1宗，但6月份土拍成交金额达到上半年的峰值；1月份成交7宗地，成交金额仅次于6月份；紧随其后的是3月份，成交5宗地，成交金额排在全年第三；随后4、5月成交面积均较平淡。

下半年开始，流拍、延期、终止频现，成交量持续下跌，11月份更是零成交，但在年底出现翘尾，12月成交回暖，成交4宗商住用地，成交金额排在全年第四位。

(数据来源：南宁市自然资源局 统计：房天下数据监控中心)

良庆占各区土地供应40% 青秀紧随其后

分区域来看，今年南宁成交的38宗商住用地里，有13宗位于良庆区，供应面积达1582.5亩，占六区总成交面积的40%。另外邕宁区成交4宗地，占比10%，也就是说，2021年南宁有一半商住地块来自五象新区，是当之无愧的供地大户！

(数据来源：南宁市自然资源局 统计：房天下数据监控中心)

揽获27万方地块 北投成全年“拿地王”

在“活下去”为目标的一年，谁是全年赢家呢？从拿地面积来看，北投今年在南宁斩获了2宗地块，总面积27万方，占据2021房企拿地面积1。而宗数上，融创共摘得3宗地，面积约15万方。

新的一年南宁土地市场会有怎样的表现？南宁房天下将对土拍情况进行实时跟进，敬请关注！

(数据来源：南宁市自然资源局 统计：房天下数据监控中心)

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