回顾2021年，楼市就是跌宕起伏的一年，下半年市场和购房者都趋之冷静理性。全年来看，无论是传统的“金三”抑或是“红五月”、“金九银十”等都遇冷，直到11月迎来一轮回暖，成交量明显回升。变化如此明显的市场，过去一年具体变现如何？来看商品房成交数据吧！

新房成交14.5万套 同比跌8.66%

据房天下数据监控中心统计显示，2021年全年南宁主城区商品房累计成交144566套，同比下降8.66%；成交面积累计约1084万方，同比下跌17.90%。 

（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站）

从近三年南宁楼市成交图来看，南宁楼市成交量整体逐年下降，从2019年超过20万套，到2020年成交15.8万套，2021年仅成交14.5万套。

（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站）

全年成交趋于平淡 11月表现突出

全年来看，各个传统楼市旺季成交数都趋于平淡，直到年底11月成交量大涨，数据亮眼。聚焦到月度走势，上半年楼市成交量较平稳，除了2月受春节营销成交量较低外，其他月份差距不大，1月成为上半年成交高峰月。下半年楼市进入冰封期，成交量除11月外都逐月下降。从成交面积上看，基本与成交套数基调一致。

（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站）

与2020年相比，2021年全年仅在3月和11月成交套数超过去年，其余月份成交曲线均在去年以下。此外，2020年全年的成交高峰月是7月，而2021年则是在11月，也是成交量超2万套的月份。在2020年最后一个月，楼市成交量出现翘尾，2021年12月成交量大幅度下降，跌幅近七成。经历了2021年的寒冬，2022年的南宁楼市又是怎样的呢？就让我们辞旧迎新，沿着时光的隧道一起去见证吧！

（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站）

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