GC2020-120地块（用于建设五象新区16号农民安置项目）

地块位置：良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧

出让面积：

地块一：实际出让面积为91848.72平方米（折合137.773亩）

地块二：用地面积20520.52平方米（折合30.78亩）

土地用途：

地块一：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：

地块一：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划：

地块一：​​​​​​​容积率为＞3.0且≤3.8（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住），建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。竞得人须出资在地块东南角配置一所12班幼儿园,用地面积不少于6159平方米，建筑面积不少于4004平方米，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。

地块内有19棵古树名木（良庆区住建局园林所已对树木进行了初步认定，并在树杆悬挂了临时保护牌，目前正在整理相关资料准备上报，最终以自治区绿化委员会认定结果为准），需按相关管理要求进行保护。除古树名木外，地块内尚集中存在大量树木，应结合古树名木的保护集中设置一处或多处小区内部集中绿地，对小区总平方案进行合理布局。

竞得人需提供不少于102000㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数不少于1200人，其中：安置住宅建筑面积不少于72000㎡，安置商业建筑面积不少于30000㎡（产业商铺建筑面积不少于18000㎡，物业商铺建筑面积不少于6000㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于6000㎡）；另须无偿提供机动车停车位不少于1020个，并按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。

地块二：竞得人须出资（含土地划拨价款92万/亩及建安费用）建一所30班小学，规划容积率为＞0.5且≤0.8，建筑密度＞15%且≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。

出让方式：

采用“限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌交易方式公开出让，出让地块中所建安置物业建筑面积102000平方米按4969元/平方米由政府出资回购。

当挂牌价格小于等于土地限价时，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于土地限价时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交安置住房面积，按投报安置住房面积者得的原则确定竞得人，首轮投报移交安置住宅面积不得少于300㎡，每次投报面积须为60㎡的整数倍。

地块限价为人民币1500万元/亩，出让起始价为人民币1000万元/亩，竞买保证金为人民币27554万元。

揭牌时间：2020年12月10日