GC2020-134地块

地块位置：江南区江南大道南侧、星光大道以西

出让面积：61679.69平方米（折合92.5亩），其中实际用地50583.58平方米，绿化控制用地10130.03平方米，内部道路用地966.08平方米；

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

土地规划：容积率＞2.0且≤3.26（其中住宅容积率≤3.162），其中绿化用地和内部道路用地均参与计容，上述绿地和道路建成后保持对外开放且不参与权属划分。零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-4%,其余为居住。建筑密度≥20%且≤35%,绿地率≥25%，建筑高度≤190米，其中临邕江排基准高度60米，不大于100米，第二排不大于190米，且要求高低错落富有层次和韵律，保留视线通廊，并按邕江沿岸城市设计管控要求进行设计。

项目建设要求：

（一）地块范围内须配建一所18班的幼儿园，产权属政府所有，建成后无偿移交给所在地政府管理和使用；地块东面与江南小学（扩建）相连部分的地面层以下和局部地面裙楼建成后无偿移交1500平方米给教育部门供小学使用。竞得人须按照与江南区政府签订的《配套幼儿园和小学裙楼建设协议书》进行开发建设，江南区政府负责监管。

（二）地块范围内须结合西园路于两侧各设置不小于1.5米开放性人行通道，以完善西园道路的功能。项目内部道路1、道路2、道路3、道路4、道路5，周边成片改造具备与相接市政道路衔接贯通条件时或因城市交通需要时，该道路应作为开放式街区道路保持对公众开放使用。

（三）为保留西园历史记忆，竞得人须在商业用地内建一栋与西园饭店风貌相似的建筑，并在该建筑内提供不少于3000平方米的场所用于展示西园历史遗存，由竞得人自持运营管理。

（四）地块范围内有百年古树，竞得人须根据《广西壮族自治区古树名木保护条例》《南宁市城市绿化条例》等有关规定，对古树采取避让措施原地保护，项目总规设计应针对古树实施原地保护进行统筹考虑。同时，在施工期间，竞得人须认真及时对古树进行围挡，保留足够的保护范围，并做好相应的保护措施对古树进行原地保护。在古树保护施工期间由市市政园林局组织专家给予技术指导。

（五）竞得人须出资2100万元异地建设西园饭店员工集体宿舍和仓库，并按照与南宁西园饭店签订的《南宁市西园饭店片区旧城改造项目员工集体宿舍及仓库建设协议书》执行，由南宁西园饭店负责监管落实。

GC2020-134地块出让起始价为人民币1043万元/亩，竞买保证金为人民币19300万元。

揭牌时间：2020年12月30日​​​​​​​