GC2021-008地块

地块位置：南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧

出让面积：122912.05㎡（合约184.368亩）

450108001205GB00128宗地（A地块），实际用地面积89232.97㎡（折合133.849亩）；450108001205GB00127宗地（B地块），实际用地面积33679.08㎡（折合50.519亩）

土地用途：A地块 城镇住宅、零售商业用地；B地块城镇住宅、零售商业用地；

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划：450108001205GB00128宗地（A地块），容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。该地块东侧需配建一所12班幼儿园，用地面积约6112.36㎡，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园容积率≤0.65、绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。

450108001205GB00127宗地（B地块），容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。该项目须配建一所30班小学，小学用地位于海德路东侧、华威路北侧，用地面积约35578.16㎡，为独立占地。容积率≤1.5、绿地率≥35％，建筑密度≤25%，建筑高度≤36米。主要建设内容：总建筑面积不少于15905㎡，其中，教学及教学辅助用房不少于10620㎡、行政办公用房不少于760㎡、生活服务用房不少于4525㎡；此外，还应配套建设地下车库及设备用房面积不少于6000㎡、室外水电、田径运动场、景观绿化、道路广场、围墙和大门等学校配套工程。小学用地不纳入出让范围。

该项目须建设不少于136000㎡的安置物业，安置人口不少于1600人。其中，安置住宅建筑面积不少于96000㎡，安置商业建筑面积不少于40000㎡（产业商铺建筑面积不少于24000㎡，物业商铺建筑面积不少于8000㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于8000㎡）。安置住宅和安置商业均由政府按4969元/㎡出资回购。

450108001205GB00128宗地出让起始价为人民币700万元/亩，竞买保证金计为人民币19000万元。

450108001205GB00127宗地出让起始价为人民币700万元/亩，竞买保证金计为人民币7100万元。

挂牌方式：两宗地作为一个标的整体出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，采取“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让，地块限定地价人民币1300万元/亩。

（一）当挂牌价格小于等于1300万元/亩时，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）当挂牌价格等于1300万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交安置房面积，按投报安置住房面积者的原则确定竞得人，首轮投报配建面积不得少于120㎡，每次投报面积须为60㎡的整数倍。

挂牌时间：2021年3月18日