GC2020-106地块​​​​​​​

地块位置：青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧

出让面积：出让总面积为87619.68平米（折合131.430亩）

450103450003GB00116宗地（地块一）实际出让面积35567.27平方米（折合53.351亩）

450103450003GB00117宗地（地块二）实际出让面积29002.01平方米（折合43.503亩）

450103450003GB00118宗地（地块三）实际出让面积23050.40平方米（折合34.576亩）

土地用途：

地块一：城镇住宅

地块二：科研、商务金融、旅馆

地块三：城镇住宅

土地使用年限： 城镇住宅用地70年；科研用地50年，商务金融用地40年、旅馆用地40年。

土地规划：地块一、地块三容积率均＞1.5且≤2.0，建筑密度均≥22%且≤30%,绿地率均≥35%，建筑高度均≤60米；地块二容积率＞2.8且≤3.5，建筑密度≥25%且≤35%,绿地率≥25%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商务及旅馆建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为25%-31%，15%-20%，其余为科研。

该项目配套12班幼儿园一处，位于地块一西侧（不纳入出让范围），用地面积约6179平方米，建筑面积不少于4320平方米。

主要建设要求

（一）竞得人须在竞得土地后30日内引入一家世界50强钢铁企业（竞得人是世界50强钢铁企业的除外），以世界钢铁协会《世界钢铁统计数据2019》发布的排名为主，发展金属材料相关的科研、金融、贸易、物流、智能制造、资源循环利用等产业。

（二）竞得人须在地块二内打造一家金属材料相关的企业技术中心，重点研发高性能金属材料，研究应用绿色、智能制造工艺，突破产业关键性技术，并具备重要专用设备、材料的研发能力。项目所建的企业技术中心须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4年内获得自治区发改委认定的自治区级企业技术中心，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6年内获得国家发改委认定的企业技术中心，期间研发投入逐步落实到科研项目并逐年增加，具体为：产业园2021年研发投入将不低于5亿元；2022年研发投入将不低于6亿元；2025年研发投入将不低于22亿元；2026年研发投入将不低于25亿元。

（三）项目地块二科研、商务金融、旅馆用地所建物业100%产权面积由竞得人自主持有，持有时间与土地出让年限一致。自持期间不得抵押和转让。

（四）竞得人须在项目地块一、三内总共自持不少于1.5万平方米的住宅建筑面积作为社会租赁房，自持日期自房屋首次登记之日起算，自持时间不少于5年，自持期间不得办理该部分住宅的预售（现售）许可证；项目地块一、三自持部分之外的住宅销售对象为地块二入驻的世界50强钢企企业内部人才，在办理该部分住宅预售许可证前，该世界50强钢企须将企业内部人才名单报市住建局备案，由市住建局按名单审核后核发合同备案证明，该部分住宅自销售对象取得不动产权证之日起，5年内（含5年）不得上市交易，并在不动产权证书上进行备注。

揭牌时间：2020年10月29日​​​​​​​