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2024南宁龙光江南院子户型配套 价值分析报告

整体概述

龙光江南院子楼盘位于南宁江南智和路6号(沙井大道与智和路交会处),由南宁市龙光玖曜房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为9200元/平方米(龙光江南院子目前有少量建面约89-130㎡高层住宅在售,带装修交付,参考均价9200元/㎡;另外,社区临街商铺已推出,建面约40-60㎡,参考总价35万元/间起。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,龙光江南院子楼盘价值评分为9分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,龙光江南院子价格为9200.00元/平方米(龙光江南院子目前有少量建面约89-130㎡高层住宅在售,带装修交付,参考均价9200元/㎡;另外,社区临街商铺已推出,建面约40-60㎡,参考总价35万元/间起。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.7%,龙光江南院子项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    9200元/㎡

  • 周边新房均价

    10075元/㎡

  • 周边二手房均价

    8418元/㎡

项目户型

8.2
  • 2室2厅1卫

    龙光江南院子 平层户型·建面/70㎡

    全明格局户型方正

交通配套

8.6

周边直线3km范围内有3个地铁站(洪运路、周家坡、江南公园),轨道交通发达,距离最近的地铁站是洪运路。

周边直线1km内有14个公交站,距离最近的仁和智兴路口站仅有248m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    14
  • 地铁站数量
    3

教育配套

10

直线3km范围内有63个幼儿园;13个小学,如富乐小学、沙井小学、南宁市融晟小学、富乐小学(贵和校区)、花香学校等;9个中学,如南宁沛鸿民族中学(同乐校区)、南宁市第三十四中学、南宁市第三十六中学(江南校区)、南宁市第三十八中学、南宁市江南区剑桥实验学校等。

  • 幼儿园数量
    63
  • 小学数量
    13
  • 中学数量
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中江南区人民医院距离楼盘362m,南宁市第五人民医院西院距离楼盘1.3km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场,包括南宁华盛奥特莱斯等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有14个公园,距离最近的仅177m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    4
  • 公园
    14
  • 商业
    8

小区规划

8.5

  • 1.80

  • 2087

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    2309个

  • 54

  • 2.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司

龙光江南院子

江南 | 沙井片区

9200.00元/平方米

9

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    8.2
  • 交通配套
    8.6
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.5

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